导读：不管哪里的房价都是居高不下，所以要买房需要的资金不少，不是谁都能一次性拿出那么大笔钱，所以不少人都会选择贷款买房，那么在贷款买房时需要注意什么样的问题才能更好的规避风险呢？下文为您详细介绍。
１、善用公积金
由于公积金贷款利率相对优惠，因此对于每月缴纳公积金的客户来说，用好自己的公积金非常重要。目前，客户申请公积金贷款额度一般最多不超过总房价的８０％，最长贷款年限为３０年；商业性贷款额度（大于９０平方米）不超过总房价的７０％，最长贷款３０年；一手自住房单套建筑面积低于９０平方米（含９０平方米），且根据客户资信等情况，其贷款最高不超过房价的８０％；目前组合贷款的可贷额度是公积金和商业贷款之和，不超过总房价的７０％。
２、多方比较来选择银行
不同的商业银行在首付比例、贷款期限及贷款利率三方面都有选择空间，针对不同客户群体，他们都有相应的个人贷款方案。部分商业银行开办有转按揭服务，客户在这些银行办理过个人住房贷款的，也可将住房贷款业务转入更适合自己的银行。
３、利率优惠综合衡量
利率在房贷中是最重要的价格因素。近年来，不少商业银行纷纷推出了固定利率个人住房贷款服务，使购房者可以根据自己对未来某一阶段利率走势的判断，选择固定利率贷款或浮动利率贷款。并且，大部分银行的固定利率贷款和浮动利率贷款之间可灵活转换。
４、按时还款避免罚息
客户办理房贷后保证每月坚持按时还款非常重要。一旦因粗心或其他原因逾期没有及时还款，不仅需要向银行缴纳罚息，而且会影响自己的信用记录，这损失就远远不是经济上能够弥补的了。因此在办理个人住房贷款时，借款人必须对自己的还款能力有一个长远谨慎的考虑。