大家都知道，我们去买房子，需要准备好相关材料证件，无论是买家还是卖家，都是有各自需要准备的材料，这个时候卖方需要准备哪些材料呢，相信有很多人不了解相关的法律知识，接下来为您详细介绍，欢迎阅读，希望对您有所帮助。
卖方在二手房买卖中需办理哪些手续
房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。
卖方所需文件：1、身份证明(外地户口需暂住证);2、房产证;3、网签的房屋买卖协议;4、税费缴纳证明。
买方所需文件：1、身份证明(外地户口需暂住证);2、网签的房屋买卖协议;3、税费缴纳证明。
办理房产过户手续所需要的时间
过户之后，房产即登记在买方名下，但领取房产证还需要等一段时间。这段时间根据不同办理机关，时间也不一样，一般在7个工作日左右。有些房屋需要到市建委办理土地证，则全部办证时间需要40天左右。
以上内容就是相关的回答，卖方需要准备的材料，有自己的房产证，土地证，还有其他的税费证明，还有自己的身份证户口本等等，卖方缴纳的材料比买方要多一些建议提前准备