在购买商品房时，房屋买卖双方需要签订一份正式的买卖合同，之后还应该到公证处办理合同公证。买房过程中这一基本的环节，是交易双方订立的一份契约，对交易双方各自的权利义务起到监督、保护的作用。买房肯定会签订购房合同，但是很多买房的人不知道什么时候签购房合同，每个人都希望一开始就签订购房合同，这是不合适的做法。那么购房合同什么时候签呢？
（一）购房合同什么时候签？
１、按照认购协议书上约定的时间签订协议；
２、如果认购书上没有约定时间，可以和开发商达成一个补充协议，约定签约时间；
３、还有一种情况，可以在付清规定的首付之后签订合同。
（二）购房合同的主要内容包括以下几方面：
１、甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等；
２、房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等；
３、付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等；
４、交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等；
５、质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等；
６、产权登记和物业管理的约定；
７、保修责任；
８、乙方使用权限；
９、双方认定的争议仲裁机构；
１０、违约赔偿责任；
１１、其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。
（三） 注意在签定上述各项条款时，购房者尤其需要关注以下几项基本问题：
１、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细，各项规定之间要避免相互冲突，尤其是不能与国家的政策法规相冲突；文字表述要清晰、准确；签订合同的买卖双方身份、责任要明确，如合同中的甲方（卖方）不能是代理商或律师楼，而应是项目立项批准文件的投资建设单位，也不能以上级主管单位或下属机构的名义签订合同，签字人应是法人代表本人或公司章程上授权的主要负责人；
２、合同上的项目名称，一定要与项目位置联系在一起，以免日后有出入。标明项目位置时，一定要具体、明确，如××市××区××街××号××花园××号楼××层××房，房屋的户型、面积一定要标示清楚，建筑面积、使用面积及公用面积分摊原则等要明确说明；
３、其它如付款方式、产权保证等都应详细、具体地加以说明。并对房屋整体结构、各部位配套设施及其部件的保修期给予明确规定；
４、违约责任的约定一定要对等，否则最终吃亏的是购房者。在购房合同中，一般承担违约责任的违约事项包括：签订认购书后，购房者不买房或要求换房，开发商不卖房或要求换房；
５、购房者不按期付款；
６、开发商不按期交房；
７、面积变动超过约定幅度；
８、房屋装修标准、质量不合要求，保修不到位；产权过户手续不全或不能按期办理。